23 Place des Mages, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Place des Mages, affiche un prix moyen de 1 965 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place des Mages, 31660 Bessières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bessières.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - Esplanade à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place des Mages
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place des Mages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place des Mages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place des Mages, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place des Mages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place des Mages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place des Mages dans son marché local
Prix du 23 Place des Mages par rapport à la voie
Sur Place des Mages, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 23 Place des Mages se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place des Mages par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place des Mages se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Bessières et 21.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place des Mages à Bessières
Le loyer moyen estimé au 23 Place des Mages est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.74 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.
