120 a Rue Privat, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 a Rue Privat, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°120 b mais identique à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 a Rue Privat, 31660 Bessières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2320 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - Mazade à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 120 a Rue Privat
Aucune vente n'a été recensée au 120 a Rue Privat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 a Rue Privat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 a Rue Privat, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 a Rue Privat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 a Rue Privat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 a Rue Privat dans son marché local
Prix du 120 a Rue Privat par rapport à la voie
Sur Rue Privat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 120 a Rue Privat se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 a Rue Privat par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 a Rue Privat se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Bessières et 27.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 a Rue Privat à Bessières
Le loyer moyen estimé au 120 a Rue Privat est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.
