1 Allée de la Piscine, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Piscine, affiche un prix moyen de 3 123 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Piscine, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saoulous.
1 niveau - 1776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1197 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Piscine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Piscine dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Piscine par rapport à la voie
Sur Allée de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 1 Allée de la Piscine se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Piscine par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Piscine se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 25.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Piscine à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Piscine est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
