6 Allée des Bartavelles, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Bartavelles, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Bartavelles, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 590 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 566 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 746 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 181 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 664 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 238 mètres
Ventes au 6 Allée des Bartavelles
Les 4 ventes au 6 Allée des Bartavelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Bartavelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Bartavelles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Bartavelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Bartavelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Bartavelles dans son marché local
Prix du 6 Allée des Bartavelles par rapport à la voie
Sur Allée des Bartavelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 6 Allée des Bartavelles se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Bartavelles par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Bartavelles se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 30.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Bartavelles à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Bartavelles est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
