5 Allée Flandres Dunkerque 1940, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Flandres Dunkerque 1940, affiche un prix moyen de 2 840 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Flandres Dunkerque 1940, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Baradel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 32 parkings - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Rey à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 561 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 646 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1154 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 593 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 407 mètres
Ventes au 5 Allée Flandres Dunkerque 1940
Les 6 ventes au 5 Allée Flandres Dunkerque 1940 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Flandres Dunkerque 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Flandres Dunkerque 1940, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Flandres Dunkerque 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Flandres Dunkerque 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Flandres Dunkerque 1940 dans son marché local
Prix du 5 Allée Flandres Dunkerque 1940 par rapport à la voie
Sur Allée Flandres Dunkerque 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 5 Allée Flandres Dunkerque 1940 se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Flandres Dunkerque 1940 par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Flandres Dunkerque 1940 se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 14.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Flandres Dunkerque 1940 à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Flandres Dunkerque 1940 est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
