13 bis Avenue de Cornebarrieu, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Cornebarrieu, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°10 et du 25.28 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue de Cornebarrieu, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1054 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 209 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de Cornebarrieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de Cornebarrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Cornebarrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de Cornebarrieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Cornebarrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Cornebarrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Cornebarrieu dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Cornebarrieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Cornebarrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 13 bis Avenue de Cornebarrieu se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Cornebarrieu par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue de Cornebarrieu se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 7.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue de Cornebarrieu à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue de Cornebarrieu est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
