10 Avenue de Cornebarrieu, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Cornebarrieu, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°13 bis et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Cornebarrieu, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ritouret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 528 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1028 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 212 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 515 mètres
Ventes au 10 Avenue de Cornebarrieu
Les 2 ventes au 10 Avenue de Cornebarrieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Cornebarrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Cornebarrieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Cornebarrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Cornebarrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Cornebarrieu dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Cornebarrieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Cornebarrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 10 Avenue de Cornebarrieu se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Cornebarrieu par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Cornebarrieu se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 0.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Cornebarrieu à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Cornebarrieu est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
