3 Avenue de Cornebarrieu, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Cornebarrieu, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Cornebarrieu, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ritouret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 348 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1142 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 294 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Cornebarrieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Cornebarrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Cornebarrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Cornebarrieu, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cornebarrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cornebarrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Cornebarrieu dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Cornebarrieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Cornebarrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 3 Avenue de Cornebarrieu se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Cornebarrieu par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Cornebarrieu se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 25.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Cornebarrieu à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Cornebarrieu est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
