2 Avenue du Général Compans, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Compans, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°1 et du 3.95 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général Compans, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 159 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général Compans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général Compans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Compans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Compans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Compans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Compans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Compans dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Compans par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Compans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 2 Avenue du Général Compans se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Compans par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général Compans se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 8.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général Compans à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général Compans est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
