21 Avenue du Général Compans, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Général Compans, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°27 bis et du 20.78 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Général Compans, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 596 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 128 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1235 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1349 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Général Compans
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Général Compans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Général Compans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Général Compans, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général Compans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général Compans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Général Compans dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Général Compans par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Compans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 21 Avenue du Général Compans se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Général Compans par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Général Compans se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 45.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Général Compans à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Général Compans est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
