36 Avenue du Général Compans, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Général Compans, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Général Compans, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1235 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1350 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 460 mètres
Ventes au 36 Avenue du Général Compans
Une vente a été recensée au 36 Avenue du Général Compans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Général Compans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Général Compans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Général Compans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Général Compans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Général Compans dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Général Compans par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Compans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 36 Avenue du Général Compans se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Général Compans par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Général Compans se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 5.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Général Compans à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Général Compans est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 36 Avenue du Général Compans à Blagnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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