11 Avenue du Général de Gaulle, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Général de Gaulle, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 13894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0524 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0608 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0804 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0292 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0606 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0745 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 461 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 532 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 564 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 11 Avenue du Général de Gaulle se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 14.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Général de Gaulle à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Général de Gaulle est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
