22 Avenue du Général de Gaulle, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Général de Gaulle, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 77 logements - 7 locaux - 55 parkings - 1596 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Rey à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 466 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 553 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 468 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 484 mètres
Ventes au 22 Avenue du Général de Gaulle
Les 30 ventes au 22 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Général de Gaulle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 22 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 24.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Général de Gaulle à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Général de Gaulle est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
