9 Avenue du Onze Novembre 1918, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Onze Novembre 1918, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Onze Novembre 1918, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 95 logements - 116 parkings - 2391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 202 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1188 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1301 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 408 mètres
Ventes au 9 Avenue du Onze Novembre 1918
Les 8 ventes au 9 Avenue du Onze Novembre 1918 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Onze Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Onze Novembre 1918, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Onze Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Onze Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Onze Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Onze Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du Onze Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 9 Avenue du Onze Novembre 1918 se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Onze Novembre 1918 par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Onze Novembre 1918 se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 40.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Onze Novembre 1918 à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Onze Novembre 1918 est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
