Rue du Docteur Guimbaud, 31700 Blagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Guimbaud, 31700 Blagnac, affiche un prix moyen de 3 383 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Guimbaud dans son marché local
Prix Rue du Docteur Guimbaud par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Guimbaud se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 35.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Guimbaud à Blagnac
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Guimbaud est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Guimbaud
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Guimbaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Guimbaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soeurs à 41 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 1514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 2035 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 952 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 2676 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1063 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 87 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Guimbaud
Adresses Rue du Docteur Guimbaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Guimbaud, classées par tranches de numéros.
