1 bis Avenue Frédéric Mistral, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Frédéric Mistral, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1023 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1137 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Frédéric Mistral, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 1 bis Avenue Frédéric Mistral se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Frédéric Mistral par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Frédéric Mistral se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 23.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Frédéric Mistral à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Frédéric Mistral est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
