24 Avenue Georges Brassens, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Georges Brassens, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Grenade.
3 niveaux - 865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buxtehude à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 618 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 557 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 489 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 692 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Georges Brassens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Avenue Georges Brassens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 24 Avenue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Brassens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 24 Avenue Georges Brassens se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Georges Brassens par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Georges Brassens se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 89.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Georges Brassens à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Georges Brassens est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.21 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
