21 Avenue Lucien Servanty, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Lucien Servanty, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Lucien Servanty, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 362 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 232 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1288 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 313 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 290 mètres
Ventes au 21 Avenue Lucien Servanty
Les 2 ventes au 21 Avenue Lucien Servanty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Lucien Servanty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Lucien Servanty, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Lucien Servanty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Lucien Servanty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Lucien Servanty dans son marché local
Prix du 21 Avenue Lucien Servanty par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Servanty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 21 Avenue Lucien Servanty se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Lucien Servanty par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Lucien Servanty se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 28.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Lucien Servanty à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Lucien Servanty est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
