40 Avenue Lucien Servanty, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Lucien Servanty, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 23.87 % à celui du n°36 et de n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Lucien Servanty, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Compans.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 384 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 191 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Lucien Servanty
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Lucien Servanty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Lucien Servanty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Lucien Servanty, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Lucien Servanty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Lucien Servanty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Lucien Servanty dans son marché local
Prix du 40 Avenue Lucien Servanty par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Servanty, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 40 Avenue Lucien Servanty se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Lucien Servanty par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Lucien Servanty se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 91.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Lucien Servanty à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Lucien Servanty est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
