2 Boulevard Alain Savary, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Alain Savary, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°7 et du 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Alain Savary, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 11 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andromède-Lycée à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 341 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1179 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 595 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 1142 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Alain Savary
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Alain Savary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Alain Savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Alain Savary, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Alain Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Alain Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Alain Savary dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Alain Savary par rapport à la voie
Sur Boulevard Alain Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 2 Boulevard Alain Savary se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Alain Savary par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Alain Savary se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 20.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Alain Savary à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Alain Savary est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
