8 Boulevard Firmin Pons, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Firmin Pons, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°10 bis et de 0.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Firmin Pons, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 908 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1001 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Firmin Pons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Firmin Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Firmin Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Firmin Pons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Firmin Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Firmin Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Firmin Pons dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Firmin Pons par rapport à la voie
Sur Boulevard Firmin Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 8 Boulevard Firmin Pons se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Firmin Pons par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Firmin Pons se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 46.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Firmin Pons à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Firmin Pons est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
