9 Boulevard Jean Rivet, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Jean Rivet, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°5 et du 4.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Jean Rivet, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 923 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1022 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Jean Rivet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Jean Rivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Jean Rivet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Jean Rivet dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Jean Rivet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 9 Boulevard Jean Rivet se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Jean Rivet par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Jean Rivet se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 25.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Jean Rivet à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Jean Rivet est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
