1 Boulevard Persée, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Persée, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 23.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Persée, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 2316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 345 mètres
- - Collège privé Le Ferradou à 697 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 856 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 380 mètres
- - Ecole élémentaire privée Le Ferradou à 217 mètres
Ventes au 1 Boulevard Persée
Les 8 ventes au 1 Boulevard Persée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Persée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Persée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Persée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Persée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Persée dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Persée par rapport à la voie
Sur Boulevard Persée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 1 Boulevard Persée se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Persée par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Persée se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 10.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Persée à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Persée est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 200 € au 1 Boulevard Persée à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 190 € si le professionnel les prend en charge.
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