11 v8 Boulevard Persée, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 v8 Boulevard Persée, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°11 v9 et du 0.09 % à celui du n°11 v7.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 v8 Boulevard Persée, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5017 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Andromède à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 615 mètres
- - Collège privé Le Ferradou à 587 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1091 mètres
- - Lycée général privé Le Ferradou à 644 mètres
- - Ecole Primaire Publique les Perséïdes à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 11 v8 Boulevard Persée
Aucune vente n'a été recensée au 11 v8 Boulevard Persée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 v8 Boulevard Persée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 v8 Boulevard Persée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 v8 Boulevard Persée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 v8 Boulevard Persée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 v8 Boulevard Persée dans son marché local
Prix du 11 v8 Boulevard Persée par rapport à la voie
Sur Boulevard Persée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 11 v8 Boulevard Persée se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 v8 Boulevard Persée par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 v8 Boulevard Persée se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 39.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 v8 Boulevard Persée à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 11 v8 Boulevard Persée est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
