18 Chemin de Barrieu, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Barrieu, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Barrieu, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saoulous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 887 mètres
- - Ecole primaire publique Les Prés à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de Barrieu
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de Barrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Barrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Barrieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Barrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Barrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Barrieu dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Barrieu par rapport à la voie
Sur Chemin de Barrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 18 Chemin de Barrieu se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Barrieu par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Barrieu se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 31.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Barrieu à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Barrieu est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
