3 Chemin de Barrieu, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Barrieu, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Barrieu, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saoulous à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 857 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Barrieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Barrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Barrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Barrieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Barrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Barrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Barrieu dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Barrieu par rapport à la voie
Sur Chemin de Barrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 3 Chemin de Barrieu se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Barrieu par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Barrieu se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 29.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Barrieu à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Barrieu est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
