11 Chemin des Soeurs, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Soeurs, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°9 et de n°17 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Soeurs, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 38 parkings - 1035 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soeurs à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 801 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 915 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 261 mètres
Ventes au 11 Chemin des Soeurs
Les 8 ventes au 11 Chemin des Soeurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Soeurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Soeurs dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Soeurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 11 Chemin des Soeurs se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Soeurs par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Soeurs se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 42.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Soeurs à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Soeurs est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
