13 Chemin du Moulin de Naudin, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Moulin de Naudin, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Moulin de Naudin, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Grenade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 50 parkings - 1422 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buxtehude à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 700 mètres
- - Collège privé Le Ferradou à 517 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 648 mètres
- - Lycée général privé Le Ferradou à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 810 mètres
- - Ecole élémentaire privée Le Ferradou à 552 mètres
Ventes au 13 Chemin du Moulin de Naudin
Les 13 ventes au 13 Chemin du Moulin de Naudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Moulin de Naudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Moulin de Naudin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Moulin de Naudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Moulin de Naudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Moulin de Naudin dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Moulin de Naudin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin de Naudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 13 Chemin du Moulin de Naudin se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Moulin de Naudin par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Moulin de Naudin se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 23.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Moulin de Naudin à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Moulin de Naudin est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
