21 Chemin du Moulin de Naudin, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Moulin de Naudin, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Moulin de Naudin, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Grenade.
2 niveaux - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buxtehude à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 859 mètres
- - Collège privé Le Ferradou à 311 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 901 mètres
- - Lycée général privé Le Ferradou à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire privée Le Ferradou à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Moulin de Naudin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Moulin de Naudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Moulin de Naudin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Moulin de Naudin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Moulin de Naudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Moulin de Naudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Moulin de Naudin dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Moulin de Naudin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin de Naudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 21 Chemin du Moulin de Naudin se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Moulin de Naudin par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin du Moulin de Naudin se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 103.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Moulin de Naudin à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Moulin de Naudin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.01 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
