9 Chemin Pecette, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Pecette, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Pecette, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saoulous à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1005 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 727 mètres
Ventes au 9 Chemin Pecette
Une vente a été recensée au 9 Chemin Pecette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Pecette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Pecette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Pecette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Pecette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Pecette dans son marché local
Prix du 9 Chemin Pecette par rapport à la voie
Sur Chemin Pecette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 9 Chemin Pecette se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Pecette par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Pecette se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 28.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Pecette à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Pecette est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
