4 Cheminement de la Sarriette, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cheminement de la Sarriette, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.71 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cheminement de la Sarriette, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 882 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial Blagnac à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 625 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 821 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 282 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 342 mètres
Ventes au 4 Cheminement de la Sarriette
Les 2 ventes au 4 Cheminement de la Sarriette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cheminement de la Sarriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cheminement de la Sarriette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cheminement de la Sarriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cheminement de la Sarriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cheminement de la Sarriette dans son marché local
Prix du 4 Cheminement de la Sarriette par rapport à la voie
Sur Cheminement de la Sarriette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 4 Cheminement de la Sarriette se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cheminement de la Sarriette par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cheminement de la Sarriette se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 20.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cheminement de la Sarriette à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Cheminement de la Sarriette est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
