4 Cheminement des Flamants, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cheminement des Flamants, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cheminement des Flamants, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1049 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 396 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 930 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 338 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 877 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 348 mètres
Ventes au 4 Cheminement des Flamants
Les 4 ventes au 4 Cheminement des Flamants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cheminement des Flamants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cheminement des Flamants, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cheminement des Flamants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cheminement des Flamants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cheminement des Flamants dans son marché local
Prix du 4 Cheminement des Flamants par rapport à la voie
Sur Cheminement des Flamants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 4 Cheminement des Flamants se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cheminement des Flamants par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cheminement des Flamants se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 27.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cheminement des Flamants à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Cheminement des Flamants est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
