2 Cheminement Montaigne, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cheminement Montaigne, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cheminement Montaigne, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Brassens à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 474 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 432 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 187 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 364 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cheminement Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cheminement Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cheminement Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cheminement Montaigne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cheminement Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cheminement Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cheminement Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Cheminement Montaigne par rapport à la voie
Sur Cheminement Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 2 Cheminement Montaigne se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cheminement Montaigne par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cheminement Montaigne se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 4.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cheminement Montaigne à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Cheminement Montaigne est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 600 € au 2 Cheminement Montaigne à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 895 € si le professionnel les prend en charge.
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