1 Côte Abbé Cazeneuve, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Côte Abbé Cazeneuve, affiche un prix moyen de 3 195 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Côte Abbé Cazeneuve, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1018 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1249 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1099 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Côte Abbé Cazeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Côte Abbé Cazeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Côte Abbé Cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Côte Abbé Cazeneuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Côte Abbé Cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Côte Abbé Cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Côte Abbé Cazeneuve dans son marché local
Prix du 1 Côte Abbé Cazeneuve par rapport à la voie
Sur Côte Abbé Cazeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 1 Côte Abbé Cazeneuve se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Côte Abbé Cazeneuve par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Côte Abbé Cazeneuve se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 28.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Côte Abbé Cazeneuve à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 Côte Abbé Cazeneuve est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
