2 Côte Abbé Cazeneuve, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Côte Abbé Cazeneuve, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Côte Abbé Cazeneuve, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1005 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1252 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1085 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Côte Abbé Cazeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Côte Abbé Cazeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Côte Abbé Cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Côte Abbé Cazeneuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Côte Abbé Cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Côte Abbé Cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Côte Abbé Cazeneuve dans son marché local
Prix du 2 Côte Abbé Cazeneuve par rapport à la voie
Sur Côte Abbé Cazeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 2 Côte Abbé Cazeneuve se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Côte Abbé Cazeneuve par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Côte Abbé Cazeneuve se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 19.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 800 € au 2 Côte Abbé Cazeneuve à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 110 € si le professionnel les prend en charge.
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