3 Impasse Bernanos, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Bernanos, affiche un prix moyen de 2 033 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Bernanos, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mermoz à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 165 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 252 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 233 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Bernanos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Bernanos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Bernanos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Bernanos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bernanos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bernanos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Bernanos dans son marché local
Prix du 3 Impasse Bernanos par rapport à la voie
Sur Impasse Bernanos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 3 Impasse Bernanos se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Bernanos par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Bernanos se situe 32.86 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 18.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Bernanos à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Bernanos est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
