3 Impasse de Buches, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Buches, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse de Buches, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1424 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 510 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 585 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Buches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Buches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Buches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Buches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Buches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Buches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Buches dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Buches par rapport à la voie
Sur Impasse de Buches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 3 Impasse de Buches se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Buches par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Buches se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 15.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 550 € au 3 Impasse de Buches à Blagnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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