2 Impasse des Buchettes, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Buchettes, affiche un prix moyen de 3 635 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Buchettes, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1478 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 501 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Buchettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Buchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Buchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Buchettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Buchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Buchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Buchettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Buchettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Buchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 2 Impasse des Buchettes se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Buchettes par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Buchettes se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 46.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Buchettes à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Buchettes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
