9 Impasse des Hêtres, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Hêtres, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Impasse des Hêtres, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ritouret.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 921 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 490 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1358 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 411 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Hêtres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Hêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Hêtres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Hêtres dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Hêtres par rapport à la voie
Sur Impasse des Hêtres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 9 Impasse des Hêtres se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Hêtres par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des Hêtres se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 44.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 200 € au 9 Impasse des Hêtres à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge.
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