7 bis Impasse des Perdrix, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse des Perdrix, affiche un prix moyen de 2 892 €/m².
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse des Perdrix, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial Blagnac à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 592 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1039 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 468 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 942 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse des Perdrix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse des Perdrix dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse des Perdrix par rapport à la voie
Sur Impasse des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 7 bis Impasse des Perdrix se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse des Perdrix par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse des Perdrix se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 8.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse des Perdrix à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse des Perdrix est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 600 € au 7 bis Impasse des Perdrix à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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