24 Impasse des Violettes, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse des Violettes, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saoulous à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1147 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 707 mètres
- - Ecole primaire publique Les Prés à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse des Violettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 24 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 24 Impasse des Violettes se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse des Violettes par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse des Violettes se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 22.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse des Violettes à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse des Violettes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 300 € au 24 Impasse des Violettes à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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