1 Impasse Elsa Triolet, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 39.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Elsa Triolet, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1078 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mermoz à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 345 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 432 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 357 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Elsa Triolet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 1 Impasse Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Impasse Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 1 Impasse Elsa Triolet se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Elsa Triolet par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Elsa Triolet se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 1.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Elsa Triolet à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Elsa Triolet est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
