2 Impasse Émile Zola, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Émile Zola, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pinot.
1 niveau - 1504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Grimaud à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 420 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 461 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 593 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 238 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Émile Zola dans son marché local
Prix du 2 Impasse Émile Zola par rapport à la voie
Sur Impasse Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 2 Impasse Émile Zola se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Émile Zola par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Émile Zola se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 1.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Émile Zola à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Émile Zola est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
