4 Impasse Hergé, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Hergé, affiche un prix moyen de 3 678 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Hergé, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 775 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 884 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Hergé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Hergé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Hergé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Hergé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Hergé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Hergé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Hergé dans son marché local
Prix du 4 Impasse Hergé par rapport à la voie
Sur Impasse Hergé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 4 Impasse Hergé se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Hergé par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Hergé se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 47.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Hergé à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Hergé est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
