2 a Impasse Jean Gabin, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse Jean Gabin, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse Jean Gabin, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 77 parkings - 1215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Brassens à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 513 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 452 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 147 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 444 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse Jean Gabin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse Jean Gabin dans son marché local
Prix du 2 a Impasse Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Gabin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 2 a Impasse Jean Gabin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse Jean Gabin par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse Jean Gabin se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 23.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse Jean Gabin à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse Jean Gabin est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
