2 Impasse Léonard de Vinci, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Léonard de Vinci, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Grand Noble.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Grimaud à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 466 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 530 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 322 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Léonard de Vinci
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Léonard de Vinci. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 Impasse Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Impasse Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 2 Impasse Léonard de Vinci se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Léonard de Vinci par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Léonard de Vinci se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 29.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 050 € au 2 Impasse Léonard de Vinci à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 601 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge.
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