26 Place de Catalogne, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place de Catalogne, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place de Catalogne, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 104 logements - 7 locaux - 2668 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mermoz à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 343 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 430 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 380 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 406 mètres
Ventes au 26 Place de Catalogne
Les 2 ventes au 26 Place de Catalogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place de Catalogne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place de Catalogne dans son marché local
Prix du 26 Place de Catalogne par rapport à la voie
Sur Place de Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 26 Place de Catalogne se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place de Catalogne par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place de Catalogne se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 2.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place de Catalogne à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 26 Place de Catalogne est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
