32 Place de Catalogne, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place de Catalogne, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°34 et du 1.74 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place de Catalogne, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Baradel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1062 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mermoz à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 345 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 430 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 402 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place de Catalogne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place de Catalogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place de Catalogne, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place de Catalogne dans son marché local
Prix du 32 Place de Catalogne par rapport à la voie
Sur Place de Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 32 Place de Catalogne se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place de Catalogne par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place de Catalogne se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 12.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place de Catalogne à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 32 Place de Catalogne est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
