2 Place Georges Brassens, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
154 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Brassens, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 15948 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Brassens à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 539 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 577 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 48 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Brassens dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Place Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 2 Place Georges Brassens se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Brassens par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Brassens se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 0.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Brassens à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Brassens est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 350 € au 2 Place Georges Brassens à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 992 € si le professionnel les prend en charge.
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