1 Place Nicolas Poussin, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 2 625 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Nicolas Poussin, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 77 logements - 7 locaux - 55 parkings - 1596 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mermoz à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 200 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 283 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 301 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Nicolas Poussin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Nicolas Poussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Nicolas Poussin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Place Nicolas Poussin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 1 Place Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Place Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 1 Place Nicolas Poussin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Nicolas Poussin par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Nicolas Poussin se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 17.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Nicolas Poussin à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 Place Nicolas Poussin est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 1 Place Nicolas Poussin à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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